Les ventes immobilières en chute en Outaouais

Les ventes immobilières ont chuté de 19 % en juin 2026 comparativement au même mois en 2025, alors que le nombre de propriétés à vendre est de 39 % plus élevé. Le marché en revient un d’acheteurs, qui peuvent bénéficier de meilleurs inventaires et de meilleurs prix.

Selon des experts, le marché immobilier est intrinsèquement lié à l’économie, tout comme l’Outaouais est liée à la fonction publique fédérale.

Ainsi, dans le contexte de compressions budgétaires, plusieurs personnes vivent des incertitudes par rapport à leur emploi, ce qui ralenti le marché, en particulier celui des propriétés dont le prix est situé au-dessus de la moyenne à Gatineau, qui a d’ailleurs augmenté de 503 500 $ à 530 000 $ en un an.

Ce ne sont pas que les ventes de maisons qui ont pris un recul : celles des condos ont baissé de 25 % alors que leur valeur a diminué de 4 % d’une année à l’autre.

Cette période particulièrement difficile que traversent les condos découle en partie de l’entrée en vigueur de la Loi 16, qui oblige les promoteurs de se doter d’un fonds d’entretien. Il s’agirait toutefois que d’une période tampon; le condo devrait se rétablir, selon Vyncent Ledoux, courtier immobilier chez RE/MAX Vision.

Qui plus est, le marché réagirait également aux baisses de prix de vente en Ontario, qui découle d’un congé de taxes sur les propriétés neuves.

M. Ledoux aurait eu beaucoup de clients en 2026 qui vendaient leur maison en Outaouais pour retourner vivre en Ontario.

Les vendeurs doivent ainsi s’attendre à ce que la vente de leur maison prenne un peu plus de temps et se concentrer davantage sur la mise en marché.