Marché immobilier | 2025 démarre en force à Gatineau

L’année 2025 démarre en force pour le marché immobilier de l’Outaouais, avec une augmentation marquée des ventes en janvier.

Selon la Chambre immobilière de la région, les transactions résidentielles ont bondi de 25 % par rapport à l’année précédente, atteignant 262 ventes.

La valeur totale des transactions a également connu une hausse notable de 31 %. En termes de prix, le marché des maisons unifamiliales affiche une augmentation de 8 %, portant le prix médian de 430 000 $ à 465 000 $. En revanche, les copropriétés ont enregistré une légère baisse de 2 % de leur prix moyen.

Le délai moyen de vente est désormais de 62 jours, soit une diminution de 7 jours par rapport à l’an dernier.

Fait marquant, l’inventaire des propriétés disponibles en Outaouais a diminué pour la première fois en 18 mois, reculant de 3 %.

Cette rare contraction de l’offre contribue à la forte demande et devrait prolonger la dynamique actuelle au printemps, période traditionnellement très active sur le marché.

Selon les experts, malgré un changement de gouvernement à venir, la tendance à la hausse des transactions et des prix devrait se maintenir en raison du faible nombre de propriétés disponibles.

On s’attendait pour les deux premiers quarts que cette année ça serait dynamique, mais là, je pense que ça va s’étirer un peu plus. Malgré le changement de gouvernement qui s’en vient parce que l’inventaire est basse. Et ça, c’est une donnée qui est quand même rare qu’on a vu en janvier. L’inventaire a diminué pour la première fois, je dirais dans peut être 18 mois.

Roch St-Jacques, président du CA de la Chambre Immobilière de l’Outaouais

Avec les informations de Catherine Fortin